家を建てるときは建築確認がいるってのはなんとなく知ってる人は多いと思います。
家＝建築物
お、そうだな。
なんですが、行政書士やってると建築物建てるなら手続がいる。という場面があります。
農地に建築物や工作物建てるなら農地転用手続が必要。みたいな。
そういうとき「家＝建築物」みたいなイメージしやすいのだけじゃなく、建築物とは？？？となることもあるんですよね。
例えば、農地に
- ビニールハウス建てたい
- プレハブ置いて事業所にしたい
- 物置やコンテナ置きたい
とか。
こういうのって建築物なんでしょうか？
建築物の定義
土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの。
ほーん（分からん）
プレハブとかコンテナって動かせるから建築物じゃないってこと？
教えて沖縄県さん
沖縄県
- ビニールハウス
- 物置
- プレハブ
- コンテナ
などについて解説されてます。
随時かつ任意
車みたいに「動かして」って言われたらすぐ動かせるのなら建築物じゃないようです。
なので、自走できるトレーラーハウスは建築物じゃないとされる場合もあるけど、倉庫や事業所などとして使ってる物置・プレハブ・コンテナは建築物です。
ちなみに、ビニールハウスは以前、スチールパイプとかの簡易な造りじゃなかったら建築物にあたるってなってましたが、取扱が改定されて支柱とかについては不問になったようです。知らんかった。
プレハブとかコンテナの「建築物として取り扱い、次のいずれかに該当する場合は建築確認が必要です」ってのは建築物だけど建築確認いらんのもあるってことですかね。
プレハブやコンテナは建築物だと思っておくこと
よく「プレハブでも基礎がなければ大丈夫って聞いた」って言う方がいますけど、んなことないので信じちゃダメです。
プレハブやコンテナは基本的に建築物。
こういうのは深入りするとわけ分からんくなるので詳しくは建築士に相談しましょう。